Co Working Space Konstanz in Konstanz

Turmstr. 20, 78464 Konstanz
Website
004975312829058

Schreibtische in Co-Working Space (frei) / ganze Räume z.Z. belegt (Warteliste)

Wir haben fünf hochwertige Räume (120 m²) zzgl. Flur und WC, die wir in einer Bürogemeinschaft teilen. Zur Zeit sind alle Räume vermietet und nur einzelne Schreibtische verfügbar.

Für ganze Räume können Sie sich aber auf eine Warteliste setzen lassen. Falls was frei wird, bekommen Sie dann eine E-Mail. Schreiben Sie uns, wenn Sie auf die Warteliste wollen und geben Sie uns bitte gleich eine Info mit bzgl. Ihres Bedarfs und Ihrer Tätigkeit.

Falls Sie nur Bedarf an einem Schreibtisch haben, schreiben Sie uns bitte ebenfalls.


___ Objektbeschreibung:

Das repräsentative Bürogebäude wurde 2007 erstellt und besticht durch sein hochwertiges und zeitlos-modernes Ambiente. Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im EG. Die hochwertige (Innen-)Architektur zeigt sich u.a. durch offene, helle Räume mit großen verspiegelten Fenstern, Sichtbeton und schönem Parkett. Ein praktischer, separater Seiteneingang sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.


___ Ausstattung:

- 1-2 KFZ-Stellplätze
- Seiteneingang
- elektr. Jalousien
- zentrale Beleuchtungssteuerung
- Glasfaser-Internet / WLAN
- Serverschrank, Ethernet-Kabel-Netzwerk
- Brandmelder & Feuerlöscher
- Parkett
- Küchen mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
- Garderobe mit Abstellraum
- Deckenleuchten
- von allen „Bewohnern“ geteilte Räumlichkeiten: möblierter Besprechungsraum, Flur inkl. Drucker, Küche inkl. Inventar, Damen/Herren WC


___ Lage:

Absolute Top-Lage im dynamischen "Seerhein Valley" im Konstanzer Gewerbegebiet Stromeyersdorf. Diverse Restaurants mit Mittagstisch direkt um die Ecke: z.B. „Bleiche“, „Esszimmer“, „Sawadee“, „Kantine“ oder „Anglerstuben“. Viele Firmen jeglicher Branche sind bereits ansässig und gleichzeitig entwickelt sich das ganze Areal z.Z. dynamisch weiter. Obwohl es sich um ein Gewerbegebiet handelt, sind div. Supermärkte und Bäcker in kurzer Entfernung (auch zu Fuss oder mit dem Rad) in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Lage ist ruhig und naturverbunden (direkt an Park und Seerhein), ein Kindergarten ist auch vorhanden. Stau, zu viel Verkehr oder zu wenige Parkplätze gibt es hier nicht – trotzdem ist die infrastrukturelle Anbindung exzellent.


___ Kosten für Räume & Schreibtische:

Als Hauptmieter (Tojio GmbH, www.tojio.com) bieten wir zwei unserer Büroräume (z.Z. belegt) und auch einzelne Schreibtische (Co-Working Space) zur Untermiete an. Insg. 47 m² Gemeinschaftsfläche werden geteilt.

Räume: Eine große Kostenersparnis ergibt sich im letzten Bereich (!) der Mietkosten-Rechnung, nämlich bei der Einberechnung "aller Nebenkosten" auf dem m² Preis.

- Kaltmiete = (ohne Nebenkosten) = ca. 14 EUR/qm
- Warmmiete 1 = (mit Betriebskosten) = ca. 16 EUR/qm
- Warmmiete 2 = (mit allen Nebenkosten) = ca. 18 EUR/qm

Durch die Teilung der Gemeinschaftsräume und -kosten (z.B. Strom, Putzservice, KFZ-Stellplatz, GlasfaserInternetanschluss, Feuerlöscher, Drucker, Kaffee, etc. ...) entstehen hier große Kostenvorteile.

Schreibtische: 240 € zzgl. MwSt. pro Monat


___ PS:

Wir sind alle Dienstleister und arbeiten am Computer. Falls Sie ähnlich arbeiten, könnte es gut passen. Was nicht passt, ist viel Waren- oder Kundenverkehr, eine Werkstatt oder Produktion oder ein Betrieb der permanent laut ist (z.B. Call Center).


___ Links:

- siehe auch: https://www.tojio.com/co_working_konstanz
- oder bei Google Maps: https://g.page/r/CXCVNemPKKRHEAE

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